Финансовая грамотность

Аренда или же ипотека??

Сначала распишем плюсы, которые нам приносит аренда:

Основной плюс аренды — мобильность. Вы быстро можете менять место жительства, расторгая договор и найдя жильё в другом месте. У Вас не заморожены деньги в недвижимости.

В арендной квартире не надо думать о будущем квартиры, то есть, текущий ремонт, ремонты подъездов и всякого рода забот общедомовых нужд.

Минусы, которые могут быть:

Нет возможности переделать жильё под себя. Так же Вы зависите от арендодателя. Он может «попросить» Вас съехать раньше срока. Придётся искать жильё, а это финансовые и временны потери. А возможно и эмоциональные.

Плюсы же ипотеки:

Своя квартира (пусть и в залоге у банка). Это противоположность первого минуса аренды. Можно делать всё что захочется.

Налоговый вычет от государства, если есть очередь на жильё.

Возможно получить финансовые каникулы от банка, в случае падение дохода, реструктуризации долга. Арендодатель же вряд ли пойдёт на встречу.

Новостройки растут в цене, обычно же их берут в ипотеку. С последующей продажей можно «отбить» все уплаченные проценты.

Минусы:

Большая сумма первоначального взноса

Отсутствие мобильности. Нельзя продать, пока квартира в залоге у банка.

Если же заняться подсчётом, то стоимость арендного платежа равна по совокупности с платежом по ипотеке. Но здесь разница в том, что эти деньги остаются у Вас, просто превращаясь в квадратные метры. А первом же случае оседает в кармане других людей. Итого за 20-25 лет Вы потратите 100 тысяч долларов, либо же приобретёте актив на аналогичную сумму. Выбор – за Вами!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.